Πρώτες Βροχές στην Αθήνα: Τι να Ελέγξεις στα Υδραυλικά

Το καλοκαίρι στην Αθήνα είναι μακρύ και στεγνό. Σκόνη, φύλλα, περιττώματα περιστεριών και σακούλες μαζεύονται σε υδρορροές, σιφόνια μπαλκονιών και φρεάτια ταράτσας. Όταν πέσει η πρώτη σοβαρή βροχή του φθινοπώρου, αυτά τα σημεία «δοκιμάζονται» μονομιάς.

Γι’ αυτό κάθε χρόνο, στα τέλη Σεπτεμβρίου και στις αρχές Οκτωβρίου, χτυπάνε τα ίδια τηλέφωνα: νερό στο μπαλκόνι που δεν κατεβαίνει, λεκές στο ταβάνι του κάτω ορόφου, υδρορροή που ξεχειλίζει στον τοίχο. Αν έχεις διαμέρισμα σε πολυκατοικία, αυτό το άρθρο είναι για σένα.

Γιατί οι πρώτες βροχές φέρνουν προβλήματα

Δεν φταίει μόνο η ποσότητα του νερού. Φταίει ότι για μήνες δεν κύλησε σχεδόν τίποτα από αυτά τα σημεία. Το αποτέλεσμα:

• Τα σιφόνια μπαλκονιού γεμίζουν φύλλα και χώμα
• Οι υδρορροές φράζουν στο στόμιο ή στη στροφή
• Η στεγανοποίηση της ταράτσας που «κρατούσε» το καλοκαίρι δείχνει τις ρωγμές της
• Μικρές διαρροές που ήταν αόρατες γίνονται λεκέδες στο ταβάνι

Στην Αθήνα οι πρώτες φθινοπωρινές καταιγίδες συχνά είναι ραγδαίες. Λίγα χιλιοστά σε λίγα λεπτά αρκούν για να ξεχειλίσει ένα βουλωμένο μπαλκόνι.

Τι να ελέγξεις ΠΡΙΝ την πρώτη δυνατή βροχή

Κάνε αυτόν τον γύρο ένα απόγευμα που ακόμα έχει ήλιο. Κρατάει 15-20 λεπτά.

1. Σιφόνι μπαλκονιού και βεράντας

Σήκωσε τη σχάρα. Αν βλέπεις φύλλα, χώμα, γόπες ή σακούλες, καθάρισέ τα τώρα. Ρίξε μετά έναν κουβά νερό και δες αν κατεβαίνει γρήγορα. Αν λιμνάζει, το πρόβλημα είναι πιο κάτω στον σωλήνα.

2. Υδρορροές

Κοίταξε τα στόμια στην ταράτσα ή στο γείσο. Ένα φύλλο που κάθεται εκεί φτάνει για να γυρίσει το νερό στον τοίχο αντί να κατέβει στη σωλήνα. Αν μένεις σε ρετιρέ ή τελευταίο όροφο, αυτός ο έλεγχος είναι δικός σου. Στους κάτω ορόφους είναι συχνά θέμα κοινοχρήστων.

3. Ταράτσα και στηθαίο

Αν έχεις πρόσβαση, κοίταξε για λιμνάζοντα σημεία, φουσκωμένη στεγανοποίηση ή ρωγμές γύρω από τα στηθαία. Δεν χρειάζεται να γίνεις μηχανικός. Απλά σημείωσε αν το νερό έχει πού να φύγει.

4. Εσωτερικά σημεία που «προδίδουν» παλιά προβλήματα

Κοίταξε ταβάνια σε μπάνιο, κουζίνα και δωμάτια που είναι κάτω από μπαλκόνι ή ταράτσα. Παλιοί κιτρινωποί κύκλοι σημαίνουν ότι η πρώτη βροχή μπορεί να τους ξαναζωντανέψει.

Τι κάνεις ΟΤΑΝ αρχίσει να βρέχει

Μην περιμένεις να γεμίσει το σαλόνι.

1. Βγες στο μπαλκόνι (με ασφάλεια) και δες αν το νερό φεύγει από το σιφόνι ή κάνει λίμνη.
2. Αν λιμνάζει, σήκωσε τη σχάρα και βγάλε ό,τι βλέπεις με γάντια. Συχνά φεύγει το εμπόδιο εκείνη την ώρα.
3. Κοίταξε εσωτερικά ταβάνια και γωνίες κάτω από το μπαλκόνι του από πάνω.
4. Αν δεις ενεργή διαρροή μέσα στο σπίτι, κλείσε ό,τι μπορείς να προστατέψεις (χαλιά, ηλεκτρικές συσκευές) και κάλεσε επαγγελματία. Μην αρχίσεις να σκάβεις μόνος σου τον τοίχο.

Τι είναι δικό σου και τι της πολυκατοικίας

Αυτό μπερδεύει πολύ κόσμο στην Αθήνα.

• Δικό σου συνήθως: το σιφόνι του δικού σου μπαλκονιού, οι οριζόντιοι σωλήνες μέχρι το κοινόχρηστο κατακόρυφο δίκτυο, διαρροές μέσα στο διαμέρισμά σου.
• Κοινόχρηστο συνήθως: κεντρικές υδρορροές, κατακόρυφοι σωλήνες όμβριων, στεγανοποίηση ταράτσας, φρεάτια της οικοδομής.

Αν το νερό έρχεται από την ταράτσα ή από τον πάνω όροφο, μην μαλώνεις πρώτα με τον γείτονα στο κλιμακοστάσιο. Καλύτερα να δει υδραυλικός από πού πραγματικά έρχεται. Οι εικασίες χωρίς έλεγχο κοστίζουν νεύρα και λεφτά.

Πότε σταματάς και καλείς υδραυλικό

Κάλεσε επαγγελματία όταν:

• Το νερό δεν κατεβαίνει από το μπαλκόνι ακόμα και μετά τον καθαρισμό της σχάρας
• Εμφανίζεται λεκές ή σταγόνα στο ταβάνι
• Η υδρορροή ξεχειλίζει στον τοίχο της οικοδομής
• Μυρίζει έντονα υγρασία μετά τη βροχή
• Έχεις επανειλημμένα το ίδιο πρόβλημα κάθε φθινόπωρο

Ένας καλός υδραυλικός της περιοχής σου θα ξεχωρίσει αν φταίει απλό βούλωμα, σπασμένος σωλήνας όμβριων ή θέμα στεγανοποίησης. Θα έρθει να το δει πριν σου πει τελική τιμή. Αυτό έχει σημασία, γιατί «απόφραξη υδρορροής» και «στεγανοποίηση ταράτσας» είναι δύο τελείως διαφορετικές δουλειές.

Μικρή πρόληψη που αξίζει κάθε χρόνο

Κάνε τον ίδιο γύρο κάθε Σεπτέμβριο, πριν τις πρώτες δυνατές βροχές:

• Καθάρισμα σχαρών μπαλκονιού
• Έλεγχος στομίων υδρορροών
• Ένα κουβά νερό ως δοκιμή απορροής
• Ματιά στα ταβάνια για παλιούς λεκέδες

Δεν είναι μεγάλη δουλειά. Είναι όμως η διαφορά ανάμεσα σε ένα απόγευμα με σφουγγάρι και σε έναν μήνα με μούχλα στο ταβάνι.

Πώς να διαλέξεις σωστά αν χρειαστεί επαγγελματίας

Ρώτα καθαρά:

• «Θα έρθεις να το δεις όσο ακόμα φαίνεται το πρόβλημα;»
• «Είναι βούλωμα, σπασμένος σωλήνας ή θέμα ταράτσας;»
• «Τι περιλαμβάνει η τιμή;»
• «Δίνεις εγγύηση;»
• «Θα κόψεις απόδειξη;»

Απόφυγε όποιον σου λέει από το τηλέφωνο «θα σπάσουμε όλο το μπαλκόνι» χωρίς να έχει δει τίποτα. Και απόφυγε όποιον υπόσχεται ότι «με ένα χημικό φεύγει» αν το νερό ήδη στάζει μέσα στο σπίτι.

Συχνές ερωτήσεις

Γιατί στις πρώτες βροχές πλημμυρίζει το μπαλκόνι;
Επειδή το καλοκαίρι μαζεύονται φύλλα, σκόνη και σκουπίδια στη σχάρα και στον σωλήνα. Η πρώτη ραγδαία βροχή βρίσκει φραγμένη την έξοδο.

Αν στάζει το ταβάνι μου, φταίει ο από πάνω;
Όχι πάντα. Μπορεί να είναι το μπαλκόνι του από πάνω, η υδρορροή της οικοδομής ή η ταράτσα. Χρειάζεται έλεγχος, όχι εικασία.

Μπορώ να ρίξω χημικό στην υδρορροή;
Για φύλλα και χώμα στην επιφάνεια, καλύτερα μηχανικός καθαρισμός. Τα χημικά σπάνια λύνουν βούλωμα από ρίζες ή συμπιεσμένα φύλλα και μπορεί να φθείρουν σωλήνες.

Πότε είναι επείγον;
Όταν μπαίνει νερό μέσα στο σπίτι, όταν στάζει πάνω σε ηλεκτρικά ή όταν η διαρροή απλώνεται γρήγορα. Τότε μην περιμένεις να σταματήσει η βροχή.

Αξίζει προληπτικός έλεγχος κάθε Σεπτέμβριο;
Ναι, ειδικά αν μένεις σε ρετιρέ, έχεις μεγάλο μπαλκόνι ή είχες πρόβλημα πέρυσι. Ένας καθαρισμός πριν τη βροχή κοστίζει σχεδόν πάντα λιγότερο από την αποκατάσταση ταβανιού.